Leistungen für Vermieter
Sparen Sie Ihre kostbare Zeit, lange Anfahrtswege zu Besichtigungen, teure Inserate in Zeitungen und Internetportalen und sparen Sie sich die sonstigen Mühen und Kosten, die eine Vermietung mit sich bringen. Wir erledigen das für Sie!
Auf den ersten Blick tun wir das, was alle Makler tun: Wir bewerben Ihr Objekt, finden Interessenten, besichtigen, führen die Verhandlungen, übernehmen den Abschluss des Mietvertrages und übergeben das Objekt an den neuen Mieter.
Auf den zweiten Blick:
■ definieren wir im Vorfeld jeglicher Vertriebsaktivitäten mit Ihren Vorgaben eine geeignete Zielgruppe für Ihr Mietobjekt und beraten Sie durch unsere Markt- und Dienstleistungskompetenz objektiv hinsichtlich eines marktgerechten Mietpreises
■ gestalten wir mit modernster Datenverarbeitung ein verkaufsförderndes Exposé mit ansprechenden Fotos Ihres Mietobjektes, um es als Bewerbung und Beratungsgrundlage zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen einzusetzen
■ haben wir den geeigneten Mieter vielleicht schon in unserer ständig aktualisierten Suchkundenkartei und informieren unsere potentiellen Interessenten über Ihr Objekt mit hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
■ schalten wir für Sie gezielte, auf Ihr Objekt individuell abgestimmte Werbemaßnahmen in den führenden Immobilienportalen Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, meinestadt und unserer eigenen Website
■ präsentieren wir Ihr Mietobjekt dauerhaft in unseren Immobilienaushängen in unserem Agenturschaufenster und regelmäßig in
der regionalen Presse. Auf Wunsch auch direkt mit Schildern am Vermietungsobjekt.
■ koordinieren wir ohne Zeitaufwand für Sie Besichtigungstermine und sprechen diese direkt mit Ihren Noch-Mietern ab
■ holen wir die entsprechende Bonitätsauskunft und eine Selbstauskunft des Mietinteressenten und ggf. eine
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Mieter persönlich vor,
denn die letzte Entscheidung treffen natürlich Sie.
■ besorgen wir Ihnen den erforderlichen Energieausweis zu Ihrem Vermietungsobjekt, der seit 2014 schon bei der Besichtigung
den Interessenten vorgelegt werden muss
■ fertigen wir einen aktuellen Mietvertrag für Sie an, mit Anhängen zur Betriebskostenverordnung, mit Informationen zur
Rauchwarnmelderpflicht, mit Einverständniserklärung des Mieters zur regelmäßigen Wartung der Rauchwarnmelder und mit
den erforderlichen Rauchwarnmelderprotokollen für die nächsten 10 Jahre.
■ übergeben wir die Wohnung persönlich an den neuen Mieter und erstellen Ihnen ein Übergabe-Protokoll mit Aufnahme aller
Zählerstände, des allgemeinen Zustands der Wohnung, der ausgehändigten Schlüssel und eventueller Regelungen bezüglich der Renovierung. Das Protokoll wird von beiden Parteien unterschrieben und geht beiden Parteien zu.So gibt es bei einem späteren
Auszug keine Unklarheiten.
■ gewährleisten wir auch im Anschluss eine optimale Kundenbetreuung, denn unsere Dienstleistung hört nicht mit dem
Mietvertragsabschluss auf.
Das Bestellerprinzip:
Ab dem 01.06.2015 gilt für Vermietungen das Bestellerprinzip.
Demnach hat nun der Vermieter die Provision des Maklers zu zahlen, sofern er ihm den Auftrag zur Vermittlung seiner Wohnung übergibt.
Beauftragt der Mieter den Makler mit der Suche nach einer passenden Wohnung, muss der Mieter die Provision des Maklers zahlen.
Wir bieten Ihnen und Ihrem Mieter ein Rundum-Sorglos-Paket,
damit die Immobilienvermietung für beide Seiten stressfrei, kompetent und zügig ablaufen kann.
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