Leistungen für Vermieter

 

 

 

Sparen Sie Ihre kostbare Zeit, lange Anfahrtswege zu Besichtigungen, teure Inserate in Zeitungen und Internetportalen und sparen Sie sich die sonstigen Mühen und Kosten, die eine Vermietung mit sich bringen. Wir erledigen das für Sie!

 

Auf den ersten Blick tun wir das, was alle Makler tun: Wir bewerben Ihr Objekt, finden Interessenten, besichtigen, führen die Verhandlungen, übernehmen den Abschluss des Mietvertrages und übergeben das Objekt an den neuen Mieter.

Auf den zweiten Blick:

 

definieren wir im Vorfeld jeglicher Vertriebsaktivitäten mit Ihren Vorgaben eine geeignete Zielgruppe für Ihr Mietobjekt und beraten      Sie durch unsere Markt- und Dienstleistungskompetenz objektiv hinsichtlich eines marktgerechten Mietpreises

 

gestalten wir mit modernster Datenverarbeitung ein verkaufsförderndes Exposé mit ansprechenden Fotos Ihres Mietobjektes,            um es als Bewerbung und Beratungsgrundlage zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen einzusetzen

 

haben wir den geeigneten Mieter vielleicht schon in unserer ständig aktualisierten Suchkundenkartei und informieren unsere              potentiellen Interessenten über Ihr Objekt mit hochwertigen und aussagekräftigen Exposés 

 

schalten wir für Sie gezielte, auf Ihr Objekt individuell abgestimmte Werbemaßnahmen in den führenden Immobilienportalen                Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, meinestadt und unserer eigenen Website

 

präsentieren wir Ihr Mietobjekt dauerhaft in unseren Immobilienaushängen in unserem Agenturschaufenster und regelmäßig in

   der regionalen Presse. Auf Wunsch auch direkt mit Schildern am Vermietungsobjekt.

 

koordinieren wir ohne Zeitaufwand für Sie Besichtigungstermine und sprechen diese direkt mit Ihren Noch-Mietern ab

 

 holen wir die entsprechende Bonitätsauskunft und eine Selbstauskunft des Mietinteressenten und ggf. eine  

   Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Mieter persönlich vor,

   denn die letzte Entscheidung treffen natürlich Sie.

 

besorgen wir Ihnen den erforderlichen Energieausweis zu Ihrem Vermietungsobjekt, der seit 2014 schon bei der Besichtigung

   den Interessenten vorgelegt werden muss

 

fertigen wir einen aktuellen Mietvertrag für Sie an, mit Anhängen zur Betriebskostenverordnung, mit Informationen zur  

   Rauchwarnmelderpflichtmit Einverständniserklärung des Mieters zur regelmäßigen Wartung der Rauchwarnmelder und mit

  den erforderlichen Rauchwarnmelderprotokollen für die nächsten 10 Jahre.

 

übergeben wir die Wohnung persönlich an den neuen Mieter und erstellen Ihnen ein Übergabe-Protokoll mit Aufnahme aller

   Zählerstände, des allgemeinen Zustands der Wohnung, der ausgehändigten Schlüssel und eventueller Regelungen bezüglich der    Renovierung. Das Protokoll wird von beiden Parteien unterschrieben und geht beiden Parteien zu.So gibt es bei einem späteren

   Auszug keine Unklarheiten.

 

gewährleisten wir auch im Anschluss eine optimale Kundenbetreuung, denn unsere Dienstleistung hört nicht mit dem

   Mietvertragsabschluss auf.

Das Bestellerprinzip:

Ab dem 01.06.2015 gilt für Vermietungen das Bestellerprinzip.

 

Demnach hat nun der Vermieter die Provision des Maklers zu zahlen, sofern er ihm den Auftrag zur Vermittlung seiner Wohnung übergibt.

 

Beauftragt der Mieter den Makler mit der Suche nach einer passenden Wohnung, muss der Mieter die Provision des Maklers zahlen.

Wir bieten Ihnen und Ihrem Mieter ein Rundum-Sorglos-Paket,

damit die Immobilienvermietung für beide Seiten stressfrei, kompetent und zügig ablaufen kann.