Leistungen
für Verkäufer
für Verkäufer
Beratung
In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. Wir stellen uns und unsere Dienstleistung vor und beraten Sie ausführlich zu Ihrem Immobilienvorhaben.
Objektaufnahme
Gemeinsam begehen wir Ihre Immobilie und dokumentieren alle relevanten Daten, von der Ausstattung über die Bausubstanz bis zu erfolgten Sanierungen und Renovierungen.
Bei der Begehung, oder zu einem späteren Zeitpunkt, machen wir Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie.
Unterlagen
Vollständige Objektunterlagen sind für einen zügigen und rechtssicheren Verkaufsablauf unerlässlich. Nicht nur der Käufer möchte lückenlose Dokumente, sondern auch der beurkundende Notar und die finanzierende Bank des Käufers bestehen darauf.
Wir stellen mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zusammen und prüfen den Grundbuchauszug, die Baugenehmigungen, die Grundrisse, die Teilungserklärung und einiges mehr.
Fehlende Unterlagen werden auf Wunsch von uns besorgt und/oder von uns bearbeitet (z.B. vorgeschriebener Energieausweis oder Lageplan, Aufbereitung von Grundrissen, Erstellung von 3-D-Zeichnungen, Berechnung von Wohnflächen etc.).
Marktwertermittlung
Mittels aller gesammelten Daten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage ermitteln wir den aktuellen Verkaufswert Ihrer Immobilie
nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und stellen Ihnen das Ergebnis in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.
Auftrag
Sobald wir den Auftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie annehmen, schließen wir einen Maklervertrag ab, in dem wir alle Vereinbarungen schriftlich festhalten. Unsere Dienstleistungen sind für Sie als Verkäufer kostenfrei.
Exposé
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie.
Deshalb ist die professionelle Erstellung eines aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposés, das durch Objektfotos unterstützt wird, ganz entscheidend für den Verkaufserfolg.
Bewerbung
Wir investieren nicht nur Know-how, sondern auch viel Geld in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Deutschlandweite Bewerbung in den führenden Immobilienportalen Immobilienscout24, Immonet und Immowelt und natürlich auf unserer Website.
Regionale Werbung durch Aushang in unserem Schaufenster und je nach Bedarf in den regionalen Zeitungen. Örtliche Aufmerksamkeit durch Verkaufsschilder am Objekt.
Besichtigung
Anfragen, Telefonate, Terminvereinbarungen...
Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung von exklusiven Besichtigungen.
Verhandlung
Beratung, Preisverhandlung, Bonitätsprüfung...
Wir machen aus Interessenten Käufer!
Finanzierung
Beleihungsunterlagen, Bankgespräche...
Wir unterstützen die Finanzierung des Käufers.
Abschluss
Wir machen Sie mit Ihrem Käufer persönlich bekannt und klären letzte Vereinbarungen zur Immobilienübergabe und zum weiteren Ablauf.
Kaufvertrag
Wir bereiten den notariellen Kaufvertragsentwurf vor und begleiten Sie natürlich zu Ihrem wichtigsten Termin, der Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Übergabe
Nach erfolgreicher Kaufabwicklung und Zahlung des Kaufpreises übergeben wir mit Ihnen die Immobilie an den neuen Eigentümer und erstellen ein Übergabeprotokoll mit Erfassung der Verbrauchswerte.
After-Sales-Service
Darüber hinaus informieren wir die Versorgungsbetriebe über den Eigentümerwechsel und sind weiterhin Ihr stetiger Ansprechpartner.
MATZANKE IMMOBILIENSERVICE
Sandra Matzanke & Nicole Wiechert
Taunusstr. 23
63694 Limeshain/Himbach
Büro: +49 (0)6048 - 269 463
E-Mail: immobilienservice@matzanke.net
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