Leistungen

für Verkäufer

Die Analyse

Gute Vorbereitung zahlt sich aus

Beratung

In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. Wir stellen uns und unsere Dienstleistung vor und beraten Sie ausführlich zu Ihrem Immobilienvorhaben.

 

Objektaufnahme

Gemeinsam begehen wir Ihre Immobilie und dokumentieren alle relevanten Daten, von der Ausstattung über die Bausubstanz bis zu erfolgten Sanierungen und Renovierungen.

 

Bei der Begehung, oder zu einem späteren Zeitpunkt, machen wir Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie.

 

 

Unterlagen

Vollständige Objektunterlagen sind für einen zügigen und rechtssicheren Verkaufsablauf unerlässlich. Nicht nur der Käufer möchte lückenlose Dokumente, sondern auch der beurkundende Notar und die finanzierende Bank des Käufers bestehen darauf. 

 

Wir stellen mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zusammen und prüfen den Grundbuchauszug, die Baugenehmigungen, die Grundrisse, die Teilungserklärung und einiges mehr.

 

Fehlende Unterlagen werden auf Wunsch von uns besorgt und/oder von uns bearbeitet (z.B. vorgeschriebener Energieausweis oder Lageplan, Aufbereitung von Grundrissen, Erstellung von 3-D-Zeichnungen, Berechnung von Wohnflächen etc.).

Das Marketing

Für Ihre Immobilie nur das Beste!

Marktwertermittlung

Mittels aller gesammelten Daten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage ermitteln wir den aktuellen Verkaufswert Ihrer Immobilie

nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und stellen Ihnen das Ergebnis in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

 

Auftrag

Sobald wir den Auftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie annehmen, schließen wir einen Maklervertrag ab, in dem wir alle Vereinbarungen schriftlich festhalten. Unsere Dienstleistungen sind für Sie als Verkäufer kostenfrei.

 

Exposé

Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie.

 

Deshalb ist die professionelle Erstellung eines aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposés, das durch Objektfotos unterstützt wird, ganz entscheidend für den Verkaufserfolg.

 

Bewerbung

Wir investieren nicht nur Know-how, sondern auch viel Geld in die Vermarktung Ihrer Immobilie.

 

Deutschlandweite Bewerbung in den führenden Immobilienportalen Immobilienscout24, Immonet und Immowelt und natürlich auf unserer Website.

Regionale Werbung durch Aushang in unserem Schaufenster und je nach Bedarf in den regionalen Zeitungen. Örtliche Aufmerksamkeit durch Verkaufsschilder am Objekt.

Die Vermittlung

Mehr als nur Türen aufschließen

Besichtigung

Anfragen, Telefonate, Terminvereinbarungen...

Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung von exklusiven Besichtigungen.

 

Verhandlung

Beratung, Preisverhandlung, Bonitätsprüfung...

Wir machen aus Interessenten Käufer!

 

Finanzierung

Beleihungsunterlagen, Bankgespräche...

Wir unterstützen die Finanzierung des Käufers.

 

Abschluss

Wir machen Sie mit Ihrem Käufer persönlich bekannt und klären letzte Vereinbarungen zur Immobilienübergabe und zum weiteren Ablauf.

 

Kaufvertrag

Wir bereiten den notariellen Kaufvertragsentwurf vor und begleiten Sie natürlich zu Ihrem wichtigsten Termin, der Vertragsunterzeichnung beim Notar.

 

Übergabe

Nach erfolgreicher Kaufabwicklung und Zahlung des Kaufpreises übergeben wir mit Ihnen die Immobilie an den neuen Eigentümer und erstellen ein Übergabeprotokoll mit Erfassung der Verbrauchswerte.

 

After-Sales-Service

Darüber hinaus informieren wir die Versorgungsbetriebe über den Eigentümerwechsel und sind weiterhin Ihr stetiger Ansprechpartner.

 

 

MATZANKE IMMOBILIENSERVICE 

Sandra Matzanke & Nicole Wiechert

Taunusstr. 23a

63694 Limeshain/Himbach

Büro:   +49 (0)6048 - 269 463

E-Mail: immobilienservice@matzanke.net