Kaufpreis: 45.000,- Euro

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Objektbeschreibung

Super-Schnäppchen!!!  *  Verkaufspreis unter Bodenrichtwert!

Erschlossenes Baugrundstück mit 548 m².
Baulücke in der Ortsmitte von Brachttal-Hellstein.
Straßenfrontbreite von 18 Metern.
Süd-Ost-Ausrichtung.

Bebaubar nach Bebauungsplan.
GRZ= 0,4  / GFZ= 0,8
Das Baufenster hat eine Größe von 219 m² und darf maximal 2-geschossig bebaut werden.

Lage

63636 Brachttal/Hellstein

Die im Main-Kinzig-Kreis gelegene Gemeinde Brachttal hat ca. 5.500 Einwohner und gliedert sich auf in die  Ortsteile Hellstein, Neuenschmidten, Schlierbach, Spielberg, Streitberg und Udenhain.   
Die Hauptverwaltung befindet sich in Schlierbach.

Die nächste  Autobahnauffahrt (Nr. 45 Bad/Orb Wächtersbach) auf die A 66 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zudem eine sehr gute Verbindung Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt.

Entfernungsangaben:

Brachttal/Schlierbach  ca. 2 km - 3 min.
Wächtersbach            ca. 8 km - 12 min
Gelnhausen               ca. 20 km - 25 min.
Hanau                       ca. 40 km - 35 min.
Frankfurt                   ca. 62 km - 60 min.

Busverbindungen in Richtung Wächtersbach und Birstein sind vorhanden.

Der nur 2 km entfernte Ortsteil Schlierbach bietet eine gute Infrastruktur mit Rathaus, Metzger, Bäcker, Supermarkt etc.

Der nächste Kindergarten und Grundschule befinden sich unweit im Ortsteil Neuenschmidten.

Das nahe Wächtersbach mit seiner historischen Altstadt und dem fürstlichen Schloss sowie die beiden Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster bieten zusätzliche ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie reichlich kulturelle Angebote.

Weiterführende Infos unter: http://www.brachttal.de

Provision

Bei einem Vertragsabschluss ist eine Provision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufbetrag vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieses Grundstücks geweckt, stehen Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

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