Altenstadt / Zweifamilienhaus zur Miete

mit 7 Zi. auf 180 m² Wfl., Garten, Garage & Carport

 

Mietpreis: 1.830,- Euro + NK provisionsfrei

 

Objekt-Nr.: 050719
Lage:

63674 Altenstadt/

Waldsiedlung

Haustyp:

EFH/

Mehrgenerationenhaus

Baujahr: 1969
Grundstück: 860 m²
Zimmer  7
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 137 m²
   
Schlafzimmer 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC ja
Keller: ja
Garten: ja
   
Nebenkosten Vorauszahlung: 250 EUR/p.m.
Heizkosten in NK enthalten: nein
Kaution: 5.490 EUR

Qualität der

Ausstattung:

normal
Besonderheiten:

- Fußbodenhzg.

- Kaminofen

- Garten

- Garage

Objektzustand: gepflegt
   
Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauch
ausgestellt im Jahr: 2019
Energieverbrauch:  72,90 Wh/(m²*a)

Energieeffiziens-

klasse:

B
   
Garage/Stellplatz: Garage/Carport
Anzahl der Plätze: 1 / 1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
   
 

 

Bilder

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von rd. 180 m² und ist deshalb ideal für alle, die etwas
mehr Platz benötigen, wie z.B.:
• die größere Familie mit Kind(ern) und Haustieren (Kinder und Hunde sind herzlich willkommen!)
• für das Zusammenleben mehrerer Generationen
• für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Küchen (eine davon mit EBK), 2 Bäder, ein Gäste-WC, einen
Kaminofen, eine große Terrasse im EG und eine kleinere Dachterrasse im OG.


Aufgeteilt ist es in zwei getrennte Wohnungen: 

  • Erdgeschoss (Hochparterre) mit 4 Zimmer, Küche, Bad auf 116 m² 
  • Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad auf 63 m²

Das Wichtigste im Überblick:


EG (Hochparterre):
- Diele mit Garderobenbereich
- Küche mit hochwertiger Einbauküche und E-Geräten (im Mietpreis enthalten)
- 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur West-Terrasse und den Garten
- Wannenbad mit freistehender Badewanne
- 3 Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafräume, Esszimmer, Büro
- Travertin Boden
- Fußbodenheizung


OG:

- Küche (ohne Einbauküche)
- 22,5 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafräume, Esszimmer oder Ankleide

- Duschbad
- Heizkörper im OG, Böden gefliest


Das Haus verfügt über einen gedämmten Dachboden, einen Gemeinschafts-Waschkeller, Ihren separaten
Kellerraum und den Heizöl-Lagerraum.


Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein angrenzender Carport mit dahinterliegendem Werkstattbereich stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Das Grundstück besitzt eine Größe von 860 m², wovon rd. 640 m² reine Gartenfläche sind. Der Garten ist nach
Westen ausgerichtet und befindet sich in direkter Waldrandlage. Über ein Törchen haben Sie einen
direkten Zugang zum Wald. Der Garten selbst ist mit einem Teich sowie einem Gewächshaus ausgestattet.

 

Die Einliegerwohnung im Souterrain und der Kellerraum unter der Terrasse sind nicht im Mietumfang enthalten.

 

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 von außen gedämmt und liegt mit seinem Verbrauchswert von 72,9 kWh/m²  im Bereich eines Energiesparhauses.

 

EG:

Travertin Boden
Fußbodenheizung

Einbauküche

freistehende Badewanne

Fenster Alu, doppeltverglast mit Rollläden

 

OG:
Fliesenboden
Heizkörpern 

Duschbad

Fenster Alu, doppeltverglast, ohne Rollläden

Gauben

Satellitenfernsehen

 

Ölheizung (BJ 2005)

elektrisches  Garagentor


 

 

 

Grundriss

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Lage

 

63674 Altenstadt/Waldsiedlung

 

Dieses Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Altenstadt, Stadtteil Waldsiedlung, direkt in ruhiger Waldrandlage.


In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen sind:
• eine Postfiliale mit Backshop 
• ein Eissalon
• eine Pizzeria mit Mittagstisch
• mehrere Restaurants
• ein bürgerliches Hotel
• ein Gartencenter
• eine Autowerkstatt

• und vieles mehr


Bis zum nächstgelegenen Supermarkt für den wöchentlichen Einkauf sind es ca. 2,6 km bzw. 5 Minuten mit dem Auto.
Weitere Geschäfte und Supermärkte sowie den Bahnhof mit kostenfreiem Park & Ride Parkplatz finden Sie in der
ca. 3,6 km entfernten Kernstadt Altenstadt.


Für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie ist der Kindergarten, mit Betreuung für unter 3 Jährige, nach nur 650 m fußläufig erreichbar.
Für Schulkinder stehen 2 Grundschulen zur Verfügung.
In Altenstadt befindet sich auch die weiterführende Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialer Oberstufe.


Autobahnauffahrten auf die A45 Frankfurt – Gießen.
Anschlussstelle Altenstadt bzw. Anschlussstelle Langenbergheim, beide jeweils in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

 

Entfernungen mit dem Auto:
• Frankfurt ca. 35 km / ca. 30 min.
• Frankfurt Flughafen ca. 50 km / ca. 40 min.
• Hanau ca. 20 km / 20 min.
• Gießen ca. 50 km / 40 min.

 

Provision

 

keine

 

Sonstiges

 

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Senden Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

 

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