Walmdachbungalow

mit  ELW und Anbau * provisionsfrei

 

Kaufpreis: 469.000,- Euro provisionsfrei

 

Objekt-Nr.: 047719
Lage:

63546 Hammersbach-Langen-Bergheim

Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1976
   
Zimmer  9
Wohnfläche: 223 m²
Nutzfläche: 147 m²
Grundstück: 746 m²
   
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC ja
Keller: ELW/Heizungskeller
Garten: ja
   

Qualität der

Ausstattung:

normal
Besonderheiten:

- Anbau

- Garten mit Teich

   
Objektzustand:

normal

   
Heizung:

Zentralheizung Öl

   
Energieausweis: Verbrauch
Endenergiekennwert: 164,10 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Motorrad
Anzahl der Plätze: 1 / 1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
   
 

 

Bilder

 

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Objektbeschreibung

 

Dieser ansprechende Bungalow wurde auf einem 746 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen neben einem schön angelegten Garten mit Teich und Bachlauf ausreichend Platz für eine große Familie nebst Einliegerwohnung im Keller und individuell nutzbarem Anbau. 

 

EG (Hochparterre):
- 127 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer:  3 Schlafen, 1 Wohnen, 1 Essen + Küche und Bad
- Garage/Abstellraum mit 9 m²

 

UG (Souterrain):
96 m² Wfl. + 27 m² Nutzfl. (Heizung, Tanks)
4 Zimmer:  3 Schlafen, 1 Wohnen mit Kaminzimmer + Küche und Bad 

 

Anbau (Zugang vom Garten):
- 70 m² Nutzfläche 
- 2 Zimmer:  1 Schlafen, 1 Wohnen mit Kamin + Küche und Bad

 

Mit insgesamt 7 Schlafräumen eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine große Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.  

 

Diese Immobilie bieten wir exklusiv im Auftrag des Eigentümers provisionsfrei an!

 

Ausstattung

 

* Einfamilienhaus mit ELW und Anbau
* Massivbauweise mit Walmdach, Zementfaserschindeln
* Baujahr 1976

* Öl-Zentralheizung mit 8.000 Liter-Tank, 1976, Kessel 1981, Brenner 1993
* große Süd-Terrasse
* Garten mit Teich und Bachlauf
* 3 Bäder mit Wanne und Dusche
* Bad EG modernisiert in 2004
* Bad UG modernisiert in 2002
* Bad Anbau von 2017
* Motorradgarage mit 9 m²

 

Grundriss

 

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Lage

 

63546 Hammersbach/Langen-Bergheim

 

Die Gemeinde Hammersbach liegt sehr verkehrsgünstig zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.


Den nächsten Autobahnanschluss auf die A45 Hanau-Gießen erreichen Sie in nur 1 min. Fahrweg.

Entfernungen:
Hanau (20 km) – 15 min. 
Frankfurt (40 km) - 30 min.
Gießen (55 km) - 35 min.

 

Hammersbach hat knapp 5.000 Einwohner  und bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur alles für die tägliche Versorgung wie Discounter (Aldi, Lidl, Rewe, Rossmann, Tedi, Kick etc.), Apotheke, Banken, Tankstelle, Kindergarten und Kindertagesstätte mit U3 -Betreuung sowie eine Grundschule.

 

Provision

 

keine

 

Sonstiges

 

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem

persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE

GbR sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

 

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MATZANKE IMMOBILIENSERVICE 

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