Einfamilienhaus

Handwerkerhaus mit Nebengebäuden und Garten

 

Kaufpreis: 139.000,- Euro

 

Objekt-Nr.: 044917
Lage:

63667 Nidda/

Fauerbach

Haustyp: EFH
Baujahr: 1966
   
Zimmer  7
Wohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 167 m²
Grundstück: 714 m²
   
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC ja, mit Dusche
Keller: ja
Garten: ja
   

Qualität der

Ausstattung:

einfach
Besonderheiten:

guter Schnitt

Garten

Nebengebäude

   
Objektzustand: renovierungsbedürftig

 

 
   
Heizungsart:

Ölheizung

Befeuerung: Öl
   
Energieausweis: Bedarfsausweis
ausgestellt im Jahr: 2017
Energieverbrauch:  236,80 kWh/(m²*a)

Energieeffiziens-

klasse:

G
   
Garage/Stellplatz: ja / ja
Anzahl der Plätze: 1 / 2
Bezugsfrei: sofort
   
 

 

Bilder

 

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Objektbeschreibung

 

Dieses Haus wurde auf einem 714 m² großen Grundstück im Jahre 1966 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 160 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern + 2 Küchen + 1 Vollbad + 1 Gäste-WC mit Dusche verteilt.

 

Die Immobilie bietet im Moment Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern und wartet darauf renoviert und modernisiert zu werden.

Der großzügige Grundriss bietet dem handwerklich begabten Käufer viel Potenzial. So können Räumlichkeiten verändert und individuell angepasst werden. Schaffen Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause.

 

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über weitere Nebengebäude, wie einen alten Schweinestall, eine angebaute Werkstatt, ein ehemaliges Hühnerhaus, ein Gartenhaus und einen überdachten Unterstellplatz.

 

Im vorderen Bereich befindet sich neben einem angelegten Vorgarten die Hofeinfahrt mit kleiner Garage und Platz für zwei Autos.

 

Über eine Treppe im Hof gelangen Sie zum hinteren Bereich des Hauses mit Garten, Werkstatt, Hühnerhaus und Gartenhaus.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die vielen Möglichkeiten aufzeigen, die Ihnen diese Immobilie bietet.

 

 

Ausstattung

 

* Wohnfläche: 160 m²; 7 Zimmer, 2 Küchen, Vollbad, Duschbad

* Nutzfläche:  167 m² (Keller, Balkone, Nebengebäude, Garage)

* Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden

* Fenster: tlw. aus Baujahr, tlw. zwischen 1988-2016 erneuert, Rollläden

* Heizung: alte Buderus-Öl-Heizungsanlage mit Warmluftbetrieb (muss lt. EnEV wahrscheinlich ausgetauscht werden);

* Brenner wurde 2002 erneuert; Öltanks 4000 Liter wurden 1990 eingebaut

* Elektrik: tlw. erneuert, überwiegend aus Baujahr

* Wasserleitungen: tlw. erneuert, tlw. aus Baujahr

* Hof mit Vorgarten und Platz für 2 PKW

* Garten

 

Grundriss

Zum Vergrößern bitte anklicken

 

Lage

 

Das Immobilienangebot liegt in Fauerbach, einem  beschaulichen Stadtteil von 63667 Nidda in Hessen.

 

Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe an der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau. Hier leben insgesamt ca. 18.000 Menschen, wovon ca. 600 im Ortsteil Fauerbach wohnen.

 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie in der ca. 6 km entfernten Kernstadt Nidda: Aldi, Rewe, Lidl, Deichmann, Drogerien und Textilien, Bäcker, Metzger, Eiscafé, Gasthöfe und Restaurants, Banken und Sparkasse, Baumarkt, Autohaus, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Altenpflegeheim, Fitness-Studios, Schwimmbad uvm.

Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie Angebote kultureller Veranstaltungen.

 

Die nächste Autobahnauffahrt auf die A45 befindet sich im 15 km entfernten Florstadt.

 

Alle Schulformen finden sich ebenfalls  in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe sowie Berufsschule.

Nidda mit seinen Stadtteilen verfügt über mehr als 10 Kindergärten.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im 1,7 km entfernten Schwickartshausen.

 

Entfernungen:

 

Nidda - 7 km

Florstadt - 15 km

Ortenberg - 8 km

Gießen - 40 km

Gelnhausen - 40 km

Frankfurt - 64 km

 

Provision

 

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

 

Bei einem Vertragsabschluss ist eine Provision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufbetrag vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

 

Sonstiges

 

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

 

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