Mietwohnung

Stilvoll wohnen in Büdingen/Stadt * 4,5 ZKB mit Balkon

 

Mietpreis: 950,- Euro + NK

 

Objekt-Nr.: 016220
Lage:

63654 Büdingen

Typ: Mietwohnung
Zimmer: 4,5 ZKB
Mietpreis: 950,- EUR/p.m.
Nebenkosten:

300,-/p.m.

Vorauszahlung

Kaution:

2000,- Euro

Garage/Stellplatz:

Außenstellplatz

kostenfrei

Bezugsfrei: 01.11.2020
   
Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 13 m²
   
Parteien: 3
Etage: 1 von 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: ja
   

Qualität der

Ausstattung:

normal
Objektzustand: saniert

Baujahr:

1862
Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: nicht erforderlich
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)

Energieeffiziens-

klasse:

 
   
 

 

Bilder

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Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte 4,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² liegt im 1. Stock einer charmanten Stadtvilla mit insgesamt drei Parteien undin zentraler Lage von Büdingen.


Modernes Wohnen trifft auf Historie


Im Jahre 1862 erbaut, versprüht das Haus noch heute den Charme der guten alten Zeit, kombiniert mit einer Ausstattung, die durch umfassende Sanierungsmaßnahmen die heutigen Ausstattungs- und Energiestandards erfüllt.
So war es dem Vermieter unter anderem ein Anliegen, neue energiesparende Fenster im historischen Stil einbauen zu lassen.


Sie betreten die Wohnung über eine große repräsentative Diele, die Ihnen bereits vielseitige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung bietet.
Von hier aus erreichen Sie das erste von drei Schlafzimmern, das sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Ebenfalls von der Diele abgehend befinden sich ein praktischer Abstellraum, das große Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das moderne und geräumige Badezimmer aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen neben zwei Waschtischen, eine Badewanne, ein WC und eine Dusche.


Über einen Flur, der sich hervorragend als Ankleide für das danebenliegende Elternschlafzimmer mit Westbalkon eignet, erreichen Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie den zentralen Wohnbereich mit angrenzender, halboffener Küche. 
Hier besteht die Möglichkeit Ihre eigene Küche aufzustellen oder ein Arrangement mit dem Vermieter zum Einbau einer neuen Küche zu treffen.


Ebenso zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gewölbekeller des Hauses sowie ein kostenfreier Außenstellplatz für Ihren PKW.


Die Wohnung eignet sich perfekt für ein gut situiertes Paar, das Wert auf individuelles Wohnen und persönliche Freiräume legt und eine zentrale Lage in Büdingen wünscht.
Auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern wird die Vorzüge der Wohnung und der kurzen Wege zu Kindergarten, Schule und Freizeitaktivitäten schätzen und ist ebenfalls ein willkommener Mieter.


Haustiere bereichern das Leben vieler Menschen nachweislich. In diesem Haus können Sie aus gesundheitlichen Gründen leider nicht mit einziehen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

Grundriss

Zum Vergrößern bitte anklicken

 

Ausstattung

 

  • 4,5 ZKB-Mietwohnung saniert
  • 1. Stock im 3-Parteien-Haus
  • 3 Schlafzimmer, Flur/Ankleide, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele/Empfang, Abstellraum, HWR, Balkon
  • hohe Decken
  • alle Fenster mit Oberlichtern aus Holz, doppeltverglast / von 2006
  • übrige Fenster/Balkontür Kunststoff, doppeltverglast / von 2014
  • Bodenbelag Laminat bzw. Fliesen / von 2014
  • Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken / von 2014
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für WaMa und Trockner und mit zusätzlichem WC
  • Gas-Zentralheizung / von 2008
  • Warmwasser über zentralen Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss, nutzbar für TV/Festnetz/Internet
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
  • zentrale Lage in Büdingen/Stadt

 

Lage

 

63654 Büdingen/Stadt
Büdingen hat ca. 22.000 Einwohnern und liegt etwa 15 km nordwestlich von Gelnhausen und etwa 40 km nordöstlich von Frankfurt/Main.
Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäfte undSupermärkte, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Freischwimmbad, Kino, Museen und ein reges
Vereinsleben. Vieles davon zu Fuß erreichbar.


Ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen ist die sehenswerte historische Altstadt mit Wehranlagen, Schloss, Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants aller Art.


Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Real-/Hauptschule und Berufsschule runden das Angebot der "Familienstadt mit Zukunft" ab.
Autobahnanschlüsse zur A66 (Gründau-Lieblos) und zur A45 (Altenstadt) sind jeweils in ca. 12 km Entfernung vorhanden.


Der Bahnhof in Büdingen ist an die Lahn-Kinzig-Bahn angeschlossen, die von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt.
Es besteht ein 60-Minuten-Takt in beide Richtungen, welcher in den Hauptverkehrszeiten durch einzelne halbstündliche Verbindungen ergänzt wird.
Gießen ist in 75 Minuten, Frankfurt mit Umsteigen in Gelnhausen in 55 Minuten erreichbar.

 

Provision

 

nein

 

 

Sonstiges

 

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

 

Alle Angaben stammen vom Vermieter.

Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjektes übernehmen.

 

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